Выписка человека из квартиры, в которой он прописан, может быть произведена только определенными категориями лиц, согласно законодательству Российской Федерации. В этой статье мы разберем, кто имеет право на выписку и какие есть условия для этого процесса.
Кого нельзя принудительно выписать из квартиры?
1. Неимущие граждане:
- нетрудоспособные пенсионеры;
- граждане, находящиеся на лечении или реабилитации;
- малоимущие граждане, получающие льготы и социальные выплаты.
2. Лица с ограниченными возможностями:
- инвалиды I, II и III групп;
- лица с ограниченными возможностями по здоровью, нуждающиеся в постоянном уходе и специальных условиях жизни;
- дети-инвалиды.
3. Несовершеннолетние дети:
- дети, не достигшие 14-летнего возраста, в отсутствие взрослых, ответственных за их воспитание;
- несовершеннолетние дети без согласия родителей или опекуна.
Приведенные выше категории граждан имеют право на жилище и защиту своих интересов. Это основано на законодательстве, которое гарантирует им неприкосновенность жилища и обеспечивает защиту их прав. Они не могут быть принудительно выселены и лишены дома.
Кто вправе принять решение о выписке?
Собственник квартиры
Первым и основным лицом, вправе принять решение о выписке прописанного человека, является собственник квартиры. Собственник владеет правом самостоятельно распоряжаться своей собственностью, включая возможность выписки кого-либо из квартиры.
Супруг(а) собственника
В случае совместной собственности квартиры, супруг(а) собственника также имеет право принимать решение о выписке прописанного человека. Это следует из положений семейного законодательства, которые признают равноправие супругов в вопросах распоряжения общей собственностью.
Судебное решение
В случае конфликта между собственником и прописанным лицом, кто может выписать прописанного человека судебным решением. Суд рассмотрит обоснованные жалобы собственника и примет соответствующее решение о выписке.
Администрация жилого дома
В некоторых случаях администрация жилого дома может принимать решение о выписке прописанного человека. Это поведено случаями, когда прописанное лицо нарушает правила внутреннего распорядка жилого дома или является источником несанкционированного использования коммунальных ресурсов.
В некоторых случаях выписка прописанного человека может быть осуществлена путем заключения договора согласия между собственником и прописанным лицом. При наличии взаимного согласия сторон, выписка проводится без участия суда.
Как поступать, если вы купили квартиру, где прописан чужой человек?
1. Узнайте юридический статус прописанного человека
Перед началом процесса выселения прописанного человека, важно выяснить его юридический статус. Это поможет определить, с какой стороны начинать юридические действия и какие законодательные основы применять.
2. Заключите договор купли-продажи квартиры
Владелец квартиры должен обратиться к нотариусу и оформить договор купли-продажи с новым владельцем жилья. В договоре должно быть указано, что квартира продается без прописанных в ней лиц.
3. Подготовьте иск в суд
Если прописанный человек не соглашается покинуть квартиру, необходимо подготовить исковое заявление и обратиться в суд. В иске должно быть указано право собственника на выселение прописанного человека.
4. Ожидайте решение суда
После подачи искового заявления, суд назначит слушание дела. На слушании необходимо предоставить все необходимые доказательства, подтверждающие право собственника на выселение прописанного человека. Суд примет решение на основе представленных фактов и документов.
5. Получите исполнительный лист
Если суд принял решение в пользу собственника квартиры, ему будет выдан исполнительный лист. С его помощью можно обратиться к органам исполнительной власти для осуществления выселения прописанного человека.
6. Обратитесь к органам исполнительной власти
По полученному исполнительному листу необходимо обратиться к органам исполнительной власти — приставам. Они проведут выселение прописанного человека с квартиры в соответствии с принятым решением суда.
Следуя этой последовательности действий, вы сможете выселить прописанного человека из купленной квартиры и стать полноценным собственником недвижимости.
Когда выписать не получится
Несмотря на то, что выписка прописанного человека из квартиры может быть достаточно простой процедурой, возможны ситуации, когда это не получится.
1. Наличие несовершеннолетних детей. Если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, их родители не могут просто так выписать их без согласия второго родителя или опекуна. В таком случае требуется либо согласие второго родителя на выписку, либо решение суда.
2. Противодействие членов семьи. Если в квартире проживают другие члены семьи, которые не согласны с выпиской прописанного человека, то также могут возникать сложности. В таких случаях рекомендуется обратиться в суд для разрешения ситуации.
3. Наличие сложностей в документах. Возможны ситуации, когда есть разночтения или недостатки в документах, необходимых для выписки. Такие проблемы могут возникнуть, например, если у прописанного человека отсутствует паспорт или прописка в другом населенном пункте. В таких случаях требуется дополнительное согласие или разрешение органов, выдавших документы.
Итак, выписка прописанного человека из квартиры в большинстве случаев является достаточно простой процедурой. Однако, наличие несовершеннолетних детей, противодействие членов семьи или сложности с документами могут создавать определенные трудности. В таких случаях рекомендуется обращаться за помощью к специалистам или суду для разрешения возникающих проблем.