Договор купли продажи будущей вещи – это соглашение между продавцом и покупателем о передаче права собственности на имущество, которого на момент заключения договора еще не существует. Такой тип договора используется при покупке недвижимости или других объектов, которые находятся в процессе строительства или разработки. В договоре купли продажи будущей вещи устанавливаются все основные условия сделки, включая стоимость, сроки и ответственность сторон. Важно помнить, что для заключения такого договора необходимо соблюдение определенных юридических требований и регистрации в установленном порядке.
В Москве офисы продаются по Договору купли-продажи будущей вещи
Преимущества ДКПБВ для покупателя:
- Гарантия получения офисного помещения по готовности;
- Возможность внести изменения в планировку и отделку офиса до его завершения;
- Защита от рисков задержки сдачи объекта в эксплуатацию;
- Правовая защита интересов покупателя.
Пример ДКПБВ:
| Участники сделки | Параметры сделки |
|---|---|
| Продавец | ️ Застройщик-инвестор |
| Покупатель | ️ Компания, планирующая использовать офисное помещение для своей деятельности |
| Офисное помещение | ️ Новое строящееся здание или уже существующий объект с возможностью возведения нужного покупателю офиса |
| Цена | ️ Стоимость строительства и отделки офисного помещения |
| Сроки | ⌛️ Указываются в Договоре, при этом устанавливаются штрафы за задержку со стороны застройщика |
ДКПБВ является эффективным инструментом для бизнеса, который позволяет гарантировать получение офисного помещения в оптимальном состоянии и в заданные сроки. Эта форма сделки активно используется в Москве и пользуется спросом у предпринимателей, желающих приобрести недвижимость для размещения своего офиса.
Когда применяют договор купли-продажи будущей вещи на рынке недвижимости
Договор купли-продажи будущей вещи на рынке недвижимости широко применяется в различных ситуациях, когда стороны решают заключить сделку на покупку объекта недвижимости, которого еще не существует.
Одним из основных случаев использования такого договора является строительство нового жилого или коммерческого объекта. Заказчик, обращающийся к застройщику, может заключить договор купли-продажи будущей вещи, чтобы приобрести квартиру или помещение до завершения строительства. Такая сделка позволяет клиенту забронировать желаемый объект недвижимости и быть уверенным, что после завершения строительства и получения разрешения на приватизацию или продажу, он сможет стать его законным владельцем.
Также договор купли-продажи будущей вещи может быть использован при приобретении земельного участка с намеченным под него строительством. В этом случае покупатель может заключить с продавцом договор, который гарантирует ему право купить участок после получения необходимых разрешений и документов.
В целом, договор купли-продажи будущей вещи является инструментом, который может предоставить покупателю стабильность и уверенность в будущей сделке недвижимости. Он дает сторонам возможность заранее закрепить условия сделки и защитить свои права на объект недвижимости, который еще не готов к продаже или использованию. Такой договор является гибким и удобным инструментом на рынке недвижимости и может быть применен в различных ситуациях, где необходимо заключить сделку на объект, который находится в процессе строительства или разработки.
