Допсоглашение при смене арендодателя по договору аренды является официальным документом, который заключается между сторонами договора аренды с целью произвести замену арендодателя. Оно представляет собой дополнительное соглашение к основному договору и содержит условия, по которым производится переход аренды от одного собственника или арендодателя к другому. В допсоглашении указываются новые данные арендодателя, условия оплаты и срок арендного договора, а также прочие существенные условия.
Документы, которые также вас могут заинтересовать
При составлении допсоглашения на смену арендодателя по договору аренды, вам могут понадобиться и другие документы, связанные с данной ситуацией. Ниже приведены несколько важных документов, которые также могут заинтересовать вас в данной ситуации:
1. Договор купли-продажи
Если арендодатель планирует продать объект недвижимости, на котором находится арендуемое помещение, необходимо иметь договор купли-продажи. Данный документ устанавливает условия и стоимость продажи объекта и может потребоваться для подтверждения права нового арендодателя на арендуемое помещение.
2. Доверенность
В случае, если вы не можете лично присутствовать при составлении допсоглашения, вы можете доверить эту задачу другому лицу с помощью доверенности. Документ должен быть оформлен в письменной форме и содержать полномочия данного лица на всестороннее урегулирование вопросов, связанных с сменой арендодателя.
3. Заключительный акт приема-передачи
После подписания допсоглашения на смену арендодателя, рекомендуется составить заключительный акт приема-передачи. В этом документе указываются все ключевые детали процесса передачи арендуемого помещения от старого арендодателя к новому, а также затраты на восстановление и ремонт помещения, если они были.
4. Свидетельство о государственной регистрации права
Получение свидетельства о государственной регистрации права на арендуемое помещение является важным шагом для нового арендодателя. Данный документ подтверждает его право собственности на помещение и может потребоваться при заключении дальнейших сделок или смене арендаторов.
5. Создание нового договора аренды
После смены арендодателя, возможно потребуется создание нового договора аренды. В нем необходимо учесть все изменения, связанные с новым арендодателем, такие как изменение контактных данных, условий аренды и др. Этот документ будет служить основой для дальнейшего сотрудничества между новым арендодателем и арендатором.
Дополнительное соглашение о правопреемстве по договору аренды
В соответствии с действующим законодательством и согласно пункту __ Оригинального договора стороны достигли согласия о следующем:
- Правопреемство. Арендодатель может передать все свои права и обязанности по Оригинальному договору третьей стороне путем заключения дополнительного соглашения. При этом, права и обязанности арендатора по Оригинальному договору остаются без изменений.
- Согласие арендатора. Арендатор дает свое полное и безусловное согласие на передачу прав аренды третьей стороне, а также на внесение изменений в контракт в связи с этим.
- Права третьей стороны. Порядок и условия передачи прав аренды третьей стороне определяются исходя из требований закона и Оригинального договора.
- Гарантии. Третья сторона, принимающая права арендодателя, обязуется исполнять все условия Оригинального договора и гарантирует сохранность прав арендатора и их надлежащее исполнение в соответствии с законом.
Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и продолжает действовать до окончания срока действия Оригинального договора. Любые изменения и дополнения к настоящему договору будут действительными, если они оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.