Градостроительный кодекс Российской Федерации предоставляет ряд возможностей для экономии для подрядчика при реализации строительных проектов. Эти возможности позволяют снизить затраты на строительство, соблюдая при этом требования законодательства.
Стратегическое планирование
Одной из основных возможностей снижения затрат для подрядчика является стратегическое планирование. Строительные проекты, разработанные с учетом долгосрочной перспективы, позволяют оптимизировать использование ресурсов и снизить расходы на выполнение работ.
Также стоит обратить внимание на интеграцию с другими строительными проектами, что позволяет сократить затраты на сопутствующие работы и обеспечить эффективное использование общих ресурсов.
При заключении договора подрядчику следует обратить внимание на ряд моментов, позволяющих снизить финансовые риски:
- Тщательное изучение контрактных условий и документации;
- Установление однозначных и конкретных требований к выполнению работ;
- Разработка прозрачной системы контроля качества;
- Определение четкого графика платежей;
- Установление механизма регулирования изменений в проекте.
Риск-менеджмент
Для минимизации рисков подрядчикам следует применять систему риск-менеджмента. Это включает:
- Оценку возможных рисков по каждому конкретному проекту;
- Принятие мер по предотвращению возникновения рисков;
- Разработку плана действий в случае возникновения рисков;
- Страхование от негативных последствий возможных рисков.
Судебная практика по статье 710 ГК РФ:
Во-вторых, суды придерживаются принципа разумности и справедливости при определении размера экономии, которую подрядчик должен совершить. Если подрядчик превышает допустимую стоимость работ или оказывает услуги выше установленных норм, суды могут признать такие действия экономически необоснованными. В таких случаях подрядчику может быть отказано в возмещении излишне понесенных расходов.
Также следует отметить, что судебная практика по статье 710 ГК РФ еще не является однозначной и единообразной. Разные суды могут судить по-разному, опираясь на свои толкования закона и конкретные обстоятельства дела. Это может создавать некоторую неопределенность и риски для сторон договора подряда при разрешении споров.
В целом, статья 710 ГК РФ является важным инструментом для обеспечения экономии подрядчика и предотвращения возможных злоупотреблений. Однако, ее применение требует аккуратного и внимательного рассмотрения условий договора и предъявления обоснованных требований к снижению стоимости работ или услуг.