Возникновение права собственности связано с рядом оснований, таких как:
- Сделка. Возникновение права собственности может произойти на основании договора купли-продажи, дарения или иного правового акта.
- Наследование. Если умерший имел право собственности на определенное имущество, оно может перейти на его наследников в соответствии с законом или завещанием.
- Захват. В некоторых случаях право собственности может возникнуть путем захвата имущества, если владелец не осуществляет свои права или имущество находится в безхозяйственном состоянии.
- Операции с недвижимостью. Право собственности на недвижимость может возникнуть при ее приобретении путем выкупа прав, регистрации доли в многоквартирном доме или иных сделках с недвижимостью.
Возникновение права собственности может быть также связано с иными основаниями, предусмотренными законодательством. При этом важно соблюдать все требования и условия, установленные законом, чтобы право собственности возникло и функционировало легально и законно.
Приобретение права собственности Статья 218. Основания приобретения права собственности
1. Приобретение права собственности на основании договора
Договор является одним из основных способов приобретения права собственности. В соответствии с гражданским законодательством, право собственности может быть передано от одного лица другому на основании договора. Статья 218 ГК РФ перечисляет несколько видов договоров, которые могут быть основанием для приобретения права собственности:
- Купля-продажа: приобретение имущества путем совершения договора купли-продажи.
- Меновая сделка: обмен имущества между сторонами.
- Дарение: передача имущества безвозмездно от одного лица другому.
- Пожизненное содержание: договор, по которому одно лицо обязуется обеспечивать другое лицо жильем, пищей и другими прожиточными предметами взамен на право пользования имуществом.
2. Приобретение права собственности на основании наследства
Смерть человека является основанием для возникновения наследственных правоотношений. По закону, имущество наследуется определенными лицами, которые становятся собственниками данного имущества. Право наследования может осуществляться как на основании закона, так и на основании завещания.
3. Приобретение права собственности на основании акта органов государственной власти
Акт органов государственной власти является юридическим документом, подтверждающим приобретение права собственности. Такой акт может быть выдан, например, при приватизации государственного имущества или при выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок.
4. Приобретение права собственности на основании дееспособности
Совершеннолетие является одним из условий приобретения права собственности. Лицо, достигшее совершеннолетия, может самостоятельно приобретать и осуществлять право собственности на имущество.
5. Приобретение права собственности на основании закона
Закон может устанавливать определенные формы приобретения права собственности на имущество. Например, государство может приобрести право собственности на земельные участки для общественных нужд.
Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет основания для приобретения права собственности на имущество. Важно учитывать, что право собственности может быть приобретено только в соответствии с законом и без нарушения прав других лиц.
Статья 235. Основания прекращения права собственности
Право собственности может прекратиться по различным основаниям. В статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации перечислены основные основания для прекращения права собственности.
Основания прекращения права собственности могут быть следующими:
- отчуждение собственности;
- приобретение права собственности на земельный участок по истечении установленного законом срока бездействия землепользователя;
- прекращение юридического лица;
- принудительное изъятие собственности в установленных законом случаях;
- уничтожение объекта собственности;
- погашение долга, обеспеченного залогом;
- срок истечения договора аренды, найма или иного срочного договора на использование имущества;
- признание права собственности недействительным в судебном порядке;
- другие основания, предусмотренные законом или договором.
Таким образом, право собственности может прекратиться как по решению собственника, так и в соответствии с законодательно установленными основаниями.